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三分钟看明白静安-曹家渡-姚西小区里居住性价比2019-03-01


购买人群

小区环境

2、小区绿化少,居住偏老龄化,房龄老贷款相对难度大,老公房没电梯

小区区位

2、小区租价相对周边小区,价格实惠,合适经济基础个别的人群

弊病

小区的主力购置人群是25~50岁左右的本地白领人士。20-35㎡的一房户型大多被20-30岁左右、首次置业的年青白领购买,因为该屋宇总价较低,合适做婚房以及过渡房利用;40-60㎡的两房户型大多被40-50岁左右的公司白领购买,小区处于静安区曹家渡板块,地处市中央,加之周边各项生活配套设施完善,栖身氛围浓厚。租户特点

1、小区内部有幼儿园和托儿所,特定时间段周边楼栋会有噪音沾染

小区内租客较多,重要是25~35岁左右的年轻白领,租客选在该小区的起因主要有:1.小区租价绝对周边小区,价钱实惠;2.小区核心交通方便,白领租住在此便利上班;3.小区周边500米内有多处体育馆跟健身房,是租户锻炼娱乐的好去处。寓居闭会

小区外破面作风为中式风格,墙体底层采用棕色的涂料,整体晶莹大气;但因为房龄较老,外破面较陈旧,但无明显脱落的迹象。

1、地理位置优越,位于静安区市中央,周边贸易配套齐全

3、小区房龄老,很多户型卫生间不窗户小区主次进口

小区有三个出入口,分为主门、次门和消防入口;北门为主入口,凑近余姚路口,位于2号楼附近,允许车辆和行人通过,门禁方式为保安识别和刷卡;南门为次入口,凑近昌平路口跟余姚路,位于9号楼边,只允许行人通过,无门禁,余姚路边门需要刷卡进入;消防出入口在余姚路门,位于81和86号之间,只许可行人通过,须刷卡进入。

小区处于静安区曹家渡板块,地处市中心,周边配套设施相对齐全;还占领包含上海市静安区南西幼儿园、上海市市西小学等众多学校,教导资源丰富。小区整体温馨舒畅,居住环境良好。

建造特点

姚西小区位于静安区曹家渡板块,是上海三个著名的五角地带之一。小区距离地铁13号线武宁路站400米即到,7号线昌平路站500米,及在建中的14号线多条地铁线路,交通便捷;还领有包括上海市静安区南西幼儿园、上海市市西小学等众多学校,教诲资源丰富。小区优缺点

优点

姚西小区位于静安区曹家渡板块,小分辨3期开发,先后于1980-1991年竣工,房龄较老,为老公房;小区共由52栋多层住宅组成,楼层低,层高适合。由于小区地段较好,地处市中心,周边商业配套较为齐全,2km内有多班公交地铁,交通便利;同时小区房龄较老,且以小户型为主,有一定经济实力的业主向外置换的意愿强烈,因此小区置换频率大,总体显现出交易量较高、流动性较大的特色。



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